سفارش تبلیغ
صبا ویژن

انصاف آنلاین

قرارداد برنامه نویسی و انواع مهم آن را بشناسید!

 

قرارداد برنامه نویسی

در این مقاله قصد داریم انواع قرارداد برنامه نویسی را توضیح دهیم. این حق شما است که بدانید با یک برنامه نویس چطور قرارداد تنظیم کنید یا اگر برنامه نویس هستید چگونه اقدام کنید. با ما همراه باشید  .

برنامه نویسی، دانش محبوب این روزها است. رشد تکنولوژی، کاربرد و کارایی اینترنت در زندگی بشر امروز و گسترش روز به روز اپلیکیشن‌‌های مختلف، باعث شده است که تمایل به استفاده از این فضای کاری بسیار زیاد شود. صاحبان کالا و خدمات، تلاش می‌کنند که کسب و کار خود را با شیوه جدید ارائه و توزیع کالا و خدمات به مردم، مشتریان و به طور کلی جامعه هدف، مدیریت کنند. بدون شک برای این کار، نیازمند استفاده از مهارت و تخصص برنامه نویسان خواهند بود. از طرف دیگر، اشخاص متخصصی که در زمینه برنامه نویسی فعالیت می‌کنند، به قراردادی نیاز دارند که بتوانند با استفاده از آن، از حقوق خود محافظت کنند. نمونه قرارداد برنامه نویسی نرم افزار ، دقیقا قراردادی است که مورد استفاده این اشخاص قرار می‌گیرد.

نمونه قرارداد برنامه نویسی اپلیکیشن و کامپیوتر یک قرارداد کاربردی است که حدود رابطه میان سفارش دهنده پروژه و برنامه نویس را مشخص می‌کند و به روند انجام این پروژه نظم می‌دهد. طرفین به واسطه این قرارداد، با یکدیگر همکاری می‌کنند و برای دریافت حقوق خود، به متن قرارداد استناد می‌کنند. اگر شخصی هستید که تمایل دارد با یک برنامه نویس کار کند یا اینکه اگر حرفه و تخصص شما، برنامه نویسی است، مطالعه این مقاله برای شما مفید خواهد بود. زیرا سعی می‌کنیم قراردادهای مناسب را معرفی کنیم و درباره حقوق شما در این قرارداد، گفت و گو کنیم.

نمونه قرارداد برنامه نویسی کامپیوتر چگونه قراردادی است؟

اگر بخواهیم به طور کلی توضیح دهیم که با چه قراردادی رو به رو هستید، باید بگوییم که حرفه شما، ارائه خدمات برنامه نویسی است که با توجه به محتوای قرارداد، رابطه میان شما و کارفرما و حدود اختیاراتی که مد نظر گرفته می‌شود، توافق نامه‌ امضا خواهید کرد. در این توافق که به نوعی یک توافق عهدی است، برنامه نویس متعهد می‌شود که برای فضای مورد نظر کارفرما (اپلیکیشن، سایت، استارتاپ و غیره) فعالیت کند و پروژه مورد نظر را به اتمام برساند.

در مقابل، کارفرما نیز متعهد است که امکانات و تجهیزات انجام کار را برای برنامه نویس فراهم کند و در نهایت، براساس توافقی که انجام شده است، حق الزحمه او را پرداخت کند.

انواع نمونه فرم قرارداد برنامه نویسی

پیش از تنظیم نمونه قرارداد برنامه نویسی اندروید یا انواع دیگر سایت‌ها و نرم افزارها، ابتدا لازم است که بدانید رابطه شما با کارفرما به چه صورتی است. به این دلیل به این مساله اشاره کردیم که برای تنظیم قرارداد، حتما به جواب این سوال نیاز دارید. به طور کلی انواع نمونه قرارداد برنامه نویسی کامپیوتر را می‌توانیم به دو گروه تقسیم بندی کنیم. قرارداد کار و قرارداد پیمانکاری (روی لینک قبل بزنید) قراردادهایی هستند که می‌توانید با استفاده از چهارچوب آن‌ها، با یک یا چند برنامه نویس همکاری کنید.

قرارداد کار برنامه نویسی

در ابتدا بگوییم که شیوه فعالیت شما، نوع قراردادتان را مشخص می‌کند. برای مثال اگر برای یک سایت معین، مشغول به کار هستید و در زمان معین در محل شرکت یا کارخانه حاضر می‌شوید و اموری که به شما سپرده می‌شود را انجام می‌دهید، لازم است که برای همکاری با این سایت، از نمونه قرارداد برنامه نویسی سایت به صورت قرارداد استخدام یا قرارداد کار (روی لینک قبل بزنید) استفاده کنید. قرارداد استخدام (روی لینک قبل بزنید) قراردادی است که به واسطه آن، شما توسط کارفرما استخدام می‌شوید.

یعنی اینکه متعهد می‌شوید که با رعایت قواعد استخدامی، اموری را انجام دهید و با توجه به قانون کار، حقوق و مزایا دریافت کنید. علاوه براین، قانون مدنی نیز به قرارداد شما، نظارت خواهد داشت. یعنی اینکه شما به عنوان یک نیروی انسانی استخدام شده، مستحق دریافت خدمات بیمه هستید و کارفرما ملزم است که شما را بیمه کند.

برنامه نویسی به صورت پیمانی

نوع دیگری از شیوه همکاری با برنامه نویس، استفاده از قرارداد پیمانکاری است. این قرارداد، در میان اشخاصی که در این حرفه فعالیت می‌کنند، در موارد فراوانی مورد استفاده قرار می‌گیرد. در اکثر مواقع، همکاری‌های پروژه محور براساس قرارداد پیمانی یا پیمانکاری اجرا می‌شود. برای مثال، ممکن است که شما با یک استارتاپ نوپا همکاری کنید و بپذیرید که پروژه برنامه نویسی سایت آن‌ها را به عهده بگیرید. در این شرایط، نمونه قرارداد برنامه نویسی استارتاپ به صورت پیمانکاری، برای شما مناسب خواهد بود. دقت کنید که نمونه قرارداد برنامه نویسی استارتاپ ، باید به صورت یک قرارداد پیمانکاری تنظیم شود. یعنی اینکه برای آن، مدت معین در نظر بگیرید و حق الزحمه توافق شده را بنویسید. علاوه براین، برنامه نویس ملزم به حضور در مکان مشخص نیست و برای او ساعت کاری معین نخواهد شد.

در این قرارداد، برنامه نویس متعهد است که در بازه زمانی تعیین شده، پروژه را به اتمام برساند و به صاحبان استارتاپ تحویل دهد و با تحویل پروژه و انجام تعهدات، عملا قرارداد میان طرفین نیز به اتمام خواهد رسید.

نمونه فرم قرارداد برنامه نویسی از منظر قانون

چیزی که در تهیه و تنظیم انواع قرارداد، بسیار اهمیت دارد، اعتبار قانونی قرارداد است. یعنی اینکه باید مطمئن باشیم که قرارداد امضا شده، از نگاه قانون صحیح و معتبر است. برای این منظور لازم است که ابتدا اطلاعاتی درباره ویژگی‌های قانونی نمونه قرارداد برنامه نویسی سایت داشته باشید. در ادامه به چند نکته مهم در خصوص شرایط تنظیم قانونی نمونه قرارداد برنامه نویسی نرم افزار اشاره می‌کنیم. ابتدا باید بگوییم که نوع قرارداد مشخص می‌کند که شما باید از چه قانونی تبعیت کنید.

برای مثال اگر شما در سمت شغلی یک برنامه نویس استخدام شده‌اید یا اینکه یک برنامه نویس را استخدام کرده‌اید، ملزم خواهید بود که از اصول و قواعد قانون کار پیروی کنید. در مقابل، اگر قرارداد شما پیمانی و پروژه‌ای باشد، باید تابع قانون مدنی باشید. در ادامه به ویژگی‌های مهم قرارداد برنامه نویسی از نگاه قانون مدنی اشاره می‌کنیم:

ماده 10 قانون مدنی، اساس نمونه قرارداد برنامه نویسی اندروید

برای تنظیم انواع نمونه قرارداد برنامه نویسی اپلیکیشن یا هر موضوع دیگر به صورت پیمانکاری، می‌توانید به ماده 10 قانون مدنی استناد کنید. این ماده، قاعده‌ای برای آزادی شما در خصوص تنظیم انواع قرارداد است. ماده 10 توضیح می‌دهد که شرط اصلی در تنظیم انواع قرارداد، رعایت قانون است. اگر قانون را رعایت می‌کنید، هر شرط و توافقی صحیح است. بنابراین، شما می‌توانید با خیال آسوده در خصوص مواردی مانند مبلغ حق الزحمه، مدت قرارداد، مراحل انجام کار، نحوه پرداخت حق الزحمه، شروط و تعهدات و ضمانت‌های اجرا با یکدیگر توافق کنید.

البته علاوه بر ماده 10 قانون مدنی، لازم است که به شرایط صحت قرارداد نیز توجه داشته باشید. شرایط صحت قرارداد، به این مساله اشاره دارد که طرفین باید با قصد و رضایت دو جانبه قرارداد را امضا کنند. علاوه براین، باید صلاحیت قانونی و عقلانی برای امضای قرارداد داشته باشند. موضوع این قرارداد نیز باید مشخص، معین و مشروع باشد. با رعایت این موارد، قرارداد شما معتبر و صحیح خواهد بود و طرفین ملزم می‌شوند که تعهدات و شروط آن را رعایت کنند.

نامعین و لازم بودن

قرارداد پیمانی با برنامه نویس، نامعین است. یعنی چه؟ یعنی اینکه در متن قانون مدنی، به صراحت درباره آن توضیح داده نشده است اما نامعین بودن این قرارداد، به معنای نامعتبر بودن آن نیست. بلکه به این معنا است که دستور العمل مشخصی برای تنظیم این قرارداد نیست و شما می‌توانید با توافق یکدیگر این قرارداد را با شروط مورد نظر خود، تنظیم کنید. لازم بودن این قرارداد، به این معنی است که برنامه نویس و کارفرما، ملزم خواهند بود که برای اجرای این پروژه با یکدیگر همکاری کنند و نمی‌توانند قرارداد را فسخ کنند. البته این امکان وجود دارد که شروطی برای فسخ قرارداد در نظر گرفته شود.

در نهایت، باید به این مساله اشاره کنیم که تنظیم هر قراردادی، نیازمند آگاهی از ابعاد قانونی آن رابطه است. بنابراین، لازم است که پیش از هر اقدام با متخصصان این حوزه، یعنی مشاوران حقوقی یا وکلای پایه یک دادگستری گفت و گو کنید. استفاده از خدمات مشاور حقوقی ، قطعا برای انتخاب قرارداد و تنظیم قرارداد شما مناسب خواهد بود. برای دریافت خدمات مشاوره در حوزه قرارداد، واژه «رکلا» را در گوگل جستجو کنید و وارد وب سایت بنیاد حقوقی رُکلا شوید.

منبع:

قرارداد برنامه نویسی

 


نمونه قرارداد مدیریت صفحه اینستاگرام ؛ یک قرارداد مهم

قرارداد ادمین اینستاگرام  یکی از انواع قرارداد کار و قرارداد پیمانکاری است که به منظور سپردن هدایت اکانت اینستاگرام به یک ادمین ماهر و حرفه‌ای تنظیم می‌شود. این قرارداد میان صاحب صفحه اینستاگرام و ادمین انتخابی تنظیم می‌شود. هدف اصلی این کار گسترش فعالیت پیچ اینستاگرام و رسیدگی به امور مربوط به آن است. به خصوص در صفحه‌هایی که امکان درآمدزایی بالایی دارند یا اکانت‌هایی که با هدف درآمدزایی تاسیس می‌شود، نیاز به یک مدیر حرفه‌ای است که این رسانه را بشناسد و بتواند بیشترین بازدهی را داشته باشد.

چند سالی است که شبکه اجتماعی اینستاگرام به یکی از مهمترین پایگاه‌های اجتماعی تبدیل شده است و تعداد کاربران زیادی از سراسر دنیا آن را دنبال می‌کنند. به دلیل همین استقبال نیز اینستاگرام به محل فعالیت‌های بی‌شمار فرهنگی، ورزشی و از همه مهمتر اقتصادی و اطلاع رسانی تبدیل شده است. حضور بلاگرها، اینفلوئنسرها، سلبریتی‌ها و بسیاری از برندهای خاصی که برای اولین بار چه خارج و چه داخل این اپلیکیشن فعالیت خود را شروع کرده و به شهرت و محبوبیت رسیده‌اند، موجب به وجود آمدن موج اهمیت کاربرد این اپلیکیشن شده است.

در گذشته فقط شخصیت‌های معروف از ادمین یا مدیر اکانت اینستاگرام استفاده می‌کردند تا بتوانند با توجه به وقت کمی که دارند، ارتباط موثری با طرفداران خود داشته باشند، اما امروزه بسیاری از صفحه‌های معروف و دارای نام نیز حتی با چند ادمین مشغول به فعالیت هستند. بحث ما در این مطلب این است که برای شروع این همکاری از نمونه قرارداد ادمین اینستاگرام می‌شود. در ادامه مطلب نمونه قرارداد مدیریت صفحه اینستاگرام را بررسی می‌کنیم.

نمونه قرارداد ادمین اینستاگرام چیست؟

نمونه قرارداد ادمین پیج اینستاگرام ، قرارداد مکتوبی است که میان شخص ماهر و با تجربه‌ای به‌عنوان ادمین یا مدیر اکانت اینستاگرام و صاحب اصلی آن تنظیم می‌شود. متن نمونه قرارداد مدیریت اینستاگرام ، حاوی مطالبی است که چگونگی انجام و عمل به این قرارداد را شرح می‌دهد. در متن قرارداد درباره چگونگی انجام کار، مسئولیت‌ها و وظایف، نوع فعالیت درخواستی، محرمانگی و عدم افشای اطلاعات اصلی پیچ، ساعت کاری، میزان حقوق و موارد مهم دیگر صحبت می‌شود. نمونه قرارداد ادمین اینستاگرام ، سند معتبری از همکاری طرفین است. این سند قانونی قابل استناد در مراجع قضایی است و از حقوق طرفین به طور مساوی حمایت می‌کند. البته به شرط آنکه قرارداد صحیحی باشد و مطابق با قانون تنظیم شود.

نگاه قانون به نمونه قرارداد ادمین اینستاگرام

نمونه قرارداد ادمین اینستاگرام را می‌توان به شکل‌های مختلف تنظیم کرد. برای تنظیم این قرارداد می‌توانیم به ماده 10 قانون مدنی استناد کنیم و به اعتبار این قانون، انواع مختلفی از این قرارداد تنظیم کنیم. ماده 10 قانون مدنی می‌گوید: «قراردادهای خصوصی به شرط رعایت قانون و شرع ممنوعیتی ندارند.» یعنی اگر متن قرارداد مخالف صریح قانون نباشد، می‌توانیم آن را تنظیم کنیم.

با توجه به شرایط کاری اینستاگرام و با توجه به این مسئله که به کارگیری مدیر یا ادمین برای عناوین مختلفی مثل رسیدگی، افزایش بازدید، برنامه ریزی برای تولید محتوا یا انجام تولید محتوا انجام می‌شود، این قرارداد به صورت قرارداد پیمانکاری نوشته می‌شود. قرارداد پیمانکاری نیز براساس قانون مدنی تنظیم می‌شود. علاوه بر تنظیم این قرارداد به صورت پیمانکاری، طرفین می‌توانند از قرارداد کار موقت، قرارداد کار از راه دور و قرارداد کار برای کار معین نیز استفاده کنند. در این شرایط لازم است که قرارداد بر اساس قانون کار تنظیم شود. باید با توجه به شرایط طرفین، بهترین قرارداد انتخاب شود.

قرارداد ادمین پیج اینستاگرام

کاربرد نمونه قرارداد ادمین اینستاگرام

نمونه قرارداد ادمین پیج اینستاگرام ، به دلایل مختلفی تنظیم می‌شود. دغدغه‌های مورد نظر صاحبان اکانت‌های اینستاگرام موجب فعالیت ادمین‌ها و مدیران گروه در شاخه‌های مختلف شده است. برخی از این فعالیت‌ها را نام می‌بریم:

  1. بررسی میزان بازدیدها، لایک‌ها و اکانت‌های مخاطبان و بررسی مسیر علاقه‌مندی مخاطبان پیچ
  2. رسیدگی به تناسب فالو و آنفالوهای اکانت و اجرای تمهیداتی برای جلوگیری از نرخ ریزش پیج اینستاگرام
  3. فعالیت در زمینه تولید محتوای مرتبط با سیاست فکری اکانت مورد نظر
  4. تولید محتوای گرافیکی، انیمیشنی و... برای پست‌ها و استوری‌ها
  5. رسیدگی به سفارشات مربوط به محصول اختصاصی پیج اینستاگرام
  6. برقراری ارتباط و گفت و گو با صاحبان کالاهای دیگر و ایجاد تبادل برای رونق و توسعه اکانت
  7. پذیرش تبلیغات و هماهنگی جهت انجام سفارش‌های تبلیغاتی
  8. توانایی ارتباط موثر و محترمانه با مخاطب و پاسخگو بودن به کامنت‌ها و دایرکت‌های مردمی

نکته مهم و دارای اهمیت این است که هر پیج با توجه به نوع فعالیتی که دارد، شیوه‌ای خاص از نظارت و بررسی را طلب می‌کند و ادمین‌ها و مدیران گروه می‌توانند شرح وظایف متفاوتی نسبت به یکدیگر داشته باشند. همچنین گاهی لازم می‌شود که شخص به کار گرفته شده برای مدیریت اینستاگرام، دارای مهارت و حرفه‌ای خاص در فعالیت‌های رسانه‌ای باشد یا در رشته‌هایی مانند گرافیک، موشن گرافی، فیلم سازی، عکاسی، متن نوشته و... دارای مهارت و تجربه باشد.

موضوع قرارداد

موضوع قرارداد دقیقا شرح وظایفی است که از ادمین یا مدیر اکانت اینستاگرام انتظار می‌رود. در این بخش از قرارداد باید به طور کامل توضیح دهید که این قرارداد کاری به چه منظور میان طرفین برقرار شده است. همچنین درباره چگونگی انجام این کار توضیح داده می‌شود. برای مثال تعیین می‌کنید که کار به صورت حضوری باشد یا به صورت دورکاری و کار از راه دور انجام شود.حدود اختیارات ادمین مشخص می‌شود و برای او توضیح داده می‌شود که باید چه فعالیت‌هایی داشته باشد. در ادامه به مواردی از شرح وظایف ادمین اشاره می‌کنیم:

  1. درج پست و استوری در پیج
  2. تولید محتوای مرتبط
  3. رسیدگی و پاسخگویی به پیام‌های دایرکت و کامنت‌ها
  4. ارتباط با تبلیغات و رسیدگی به سفارش مشتریان
  5. پیگیری نظرات مخاطبان و کاربران
  6. بک آپ گیری و گزارش فعالیت‌ها و اطلاعات پیج به کارفرما
  7. تلاش برای حفظ محرمانگی و اسرار پیج

البته شما می‌توانید در خصوص محرمانگی اطلاعات، از قرارداد عدم افشای اطلاعات استفاده کنید و در متن قرارداد ادمین اینستاگرام، به وجود پیوست محرمانگی اشاره شود.

مدت در نمونه قرارداد ادمین اینستاگرام

لازم است در متن قرارداد به این موضوع اشاره شود که ادمین یا مدیر برای چه بازه زمانی و چه مدتی مشغول به کار و فعالیت برای اکانت مورد نظر و کارفرما است. اشاره به تاریخ دقیق شروع و پایان پروژه مورد نظر این تضمین را ایجاد می‌کند که طرفین تا پایان زمان قرارداد در آن باقی بمانند.

مبلغ حق الزحمه یا هزینه در قرارداد ادمین اینستاگرام

از موارد مهمی که مورد توجه ادمین یا مدیر سایت است و موجب تصمیم گیری بهتر او برای پذیرش پروژه مورد نظر می‌شود، مساله حق الزحمه یا هزینه قرارداد است. کارفرما و ادمین باید روی مبلغ مورد نظرشان برای انجام این کار توافق کنند. مبلغ توافق شده باید در متن قرارداد نوشته شود. میزان مهارت، تجربه، سابقه کار، بازخورد و نتیجه از مواردی است که موجب افزایش حق الزحمه ادمین می‌شود.

تعهدات کارفرما در نمونه قرارداد ادمین اینستاگرام

  1. کارفرما باید شرایط را برای انجام فعالیت‌های ادمین فراهم کند.
  2. کارفرما باید به ادمین اعتماد کند و اجازه دهد که با انجام خلاقیت‌های جدید باز خورد مخاطب را اندازه بگیرد.
  3. براساس توافق، ادمین می‌تواند شرط کند که هزینه اینترنت لازم برای انجام کار به عهده کارفرما باشد.
  4. اگر لازم است کارفرما اطلاعات، عکس یا محتوایی را برای انتشار در اختیار ادمین قرار دهد، لازم است که در اسرع وقت این کار را انجام دهد.
  5. کارفرما باید حقوق و حق الزحمه ادمین را در زمان تعیین شده پرداخت کند.
  6. کارفرما باید تعیین کند که کار از راه دور انجام شود یا مکانی برای انجام کار در اختیار مدیر پیج قرار دهد.
  7. کارفرما می‌تواند به کار ادمین نظارت پیوسته و مستمر داشته باشد و اگر نیاز به تغییرات یا اصلاح باشد، از ادمین بخواهد که تغییرات را اعمال کند.

پیشنهاد ما

شما می‌توانید وظیفه تنظیم قرارداد ادمین اینستاگرام خود را به ما محول کنید. روی اینجا بزنید و وارد صفحه تنظیم قرارداد شوید.

همچنین تیم حقوقی رکلا، یک نمونه قرارداد را تنظیم کرده است. روی تصویر زیر بزنید و وارد توضیحات این قرارداد شوید:

 

منبع : قرارداد ادمین اینستاگرام


نمونه قرارداد شراکت کاری بین دو نفر چیست و شکایت از شریک کاری

قرارداد شراکت کاری بین دو نفر و همچنین قرارداد شراکت بین سه نفر یکی از انواع قرارداد مشارکت است. این نوع از تفاهم نامه مخصوص زمانی است که دو نفر یا بیشتر قصد دارند برای مدت مشخصی با یکدیگر همکاری و شراکت کاری داشته باشند. اگر شما سرمایه گذاری می‌کنید یا بالعکس، ایده و توان اجرای تخصص یا تخصص‌های خاصی را در حوزه کاری مشخصی دارید و سرمایه از یکی کار از دیگری است، در هر دو حالت، نمونه تفاهم نامه همکاری تجاری و متن شراکت نامه کاری اولین شرط شروع به شراکت شما است.

در ادامه مباحث این نوشته، ابتدا انواع شراکت و نمونه قرارداد شراکت کاری بین دو نفر و قرارداد شراکت بین سه نفر را تعریف می‌کنیم. سپس نحوه نوشتن قرارداد بین دو نفر را بررسی خواهیم کرد. سپس تفاهم نامه همکاری بین شرکت و شخص را از نظر قانونی بررسی می‌کنیم و پس از آن، نحوه شکایت از شریک کاری را بررسی خواهیم کرد.

قرارداد شراکت کاری بین دو نفر چیست؟

قرارداد شراکت کاری یکی از انواع قرارداد سرمایه گذاری است که ماده 571 قانون مدنی اجازه تنظیم و امضای آن را داده است.

اگر بخواهیم تعریفی از این قرارداد ارائه کنیم باید گفت:

«قرارداد شراکت کاری بین دو نفر و بیشتر، مقدمه همکاری میان دو یا چند نفر است و برای آغاز شراکت کاری در موضوعی خاص تنظیم می‌شود و در آن، مشخصات دقیق میزان آورده هریک از شرکا، میزان سهم، میزان برخورداری از سود و زیان شراکت و همچنین شرایط فسخ قرارداد و نحوه شکایت از شریک کاری به صورت کامل مشخص و تعریف شده است.»

مشارکت مدنی

نوشتن قرارداد بین دو نفر چگونه است؟

نحوه نوشتن قرارداد بین دو نفر به این صورت است که پس از ذکر دقیق مشخصات تمامی شرکا در ماده 1 قرارداد، در ماده 2 مبلغ کامل آورده هر شریک به طور مفصل ذکر می‌شود. سپس آورده هریک از شرکا به سهم الشرکه تبدیل خواهد شد. تا این مرحله، متن شراکت نامه ساده است و لازم است جزئیات بیشتری در آن نوشته شود. طریق نوشتن قرارداد بین دو نفر به این صورت است که پس از نوشتن مشخصات، میزان آورده هر شریک و تبدیل آورده‌ها به سهم الشرکه، باید وضعیت شراکت در حالت سود و زیان مشخص شود.

مرور کلی متن قرارداد شراکت کاری بین دو نفر

در‌زمان تنظیم قرارداد شراکت خود، برای این سوالات پاسخ داشته باشید:

  1. آیا تمام شرکا در زیان وارد شده به شراکت کاری سهیم خواهند بود؟
  2. آیا همه شرکا مسئول پرداخت خسارت‌های وارد شده به اموال شراکت هستند؟
  3. میزان مسئولیت هریک از آن‌ها چقدر است؟
  4. آیا به صورت مساوی است یا با توجه به سهم الشرکه برای پرداخت ضرر و زیان اقدام می‌شود؟
  5. پولی که در شراکت رد و بدل می‌شود چگونه صرف خواهد شد؟

علاوه بر موارد گفته شده در بالا، لازم است مدت زمان شراکت کاری را با دقت مشخص کنید.

همچنین لازم است در مورد ادامه شراکت نیز، قواعد روشن و مشخصی در متن قرارداد وجود داشته باشد:

  1. آیا قرارداد تمدید می‌شود؟
  2. تمدید قرارداد به صورت غیر ارادی و خود به خود است یا نیازمند توافق قبلی شرکا است؟
  3. توافق باید تا چه زمانی قبل از پایان مدت قرارداد فعلی انجام شود؟

پس از نوشتن این موارد لازم است که موضوعاتی مثل نحوه حل اختلاف قراردادی نیز بررسی شود:

  1. آیا اختلاف‌های آینده با مراجعه به دادگاه حل و فصل می‌شود؟
  2. آیا مرجعی به عنوان داور، اختلافات را بررسی و تصمیم گیری می‌کند؟
  3. مدت تصمیم گیری این مرجع چقدر است؟

نکات بالا در مورد هر‌تعداد از طرف‌های قرارداد صدق می‌کند و تفاوتی ندارد که قرارداد شراکت کاری بین دو نفر یا قرارداد شراکت کاری بین سه نفر یا حتی بیشتر از این تعداد باشد.

نمونه تفاهم نامه سه جانبه چیست؟

قبل از پاسخ به این سوال لازم است سوال دیگری را که احتمالاً برای شما پیش آمده است پاسخ دهیم.

سوال این است که فرق قرارداد شراکت بین سه نفر و تفاهم نامه سه جانبه چیست؟

برخی از حقوق‌دانان اعتقاد دارند که «قرارداد» دارای ضمانت اجرای بیشتری در مقایسه با «تفاهم نامه» است و در‌واقع، تفاهم نامه، بیشتر به عنوان یک توصیه و بیانیه شرکا است. اما واقعیت آن است که در عمل، هیچ تفاوتی میان قرارداد و تفاهم نامه وجود ندارد و مسائلی که توسط حقوق‌دانان مطرح می‌شود ارزش آکادمیک دارد و در دانشگاه‌ها مطالعه می‌شود. بنابراین، تفاوتی میان قرارداد شراکت بین سه نفر و نمونه تفاهم نامه سه جانبه وجود ندارد و خیلی درگیر عنوان قرارداد خود نباشید.

در مورد همکاری دو شرکت نیز به همین شکل است و تفاوتی میان تفاهم نامه و نمونه قرارداد همکاری بین دو شرکت و همچنین بین شرکت و شخص وجود ندارد و هر دو، قرارداد شراکت است.

تفاهم نامه همکاری بین شرکت و شخص چیست؟

گاهی ممکن است که یکی از طرف‌های قرارداد شراکت کاری یا هر دو طرف آن شرکت باشد.

معمولاً یک شرکت، سرمایه‌ای را در اختیار شخص حقیقی (فرد) قرار می‌دهد و آن شخص در موضوع خاصی که در قرارداد نوشته شده است، آن سرمایه را استفاده می‌کند و طرف‌های قرارداد در سود و زیان شراکت سهیم می‌شوند. قرارداد شراکت با بانک یکی از انواع این قرارداد است اما تفاهم نامه همکاری بین شرکت و شخص به این مورد محدود نمی‌شود و شرکت‌های خصوصی نیز می‌توانند با نوشتن قرارداد شراکت کاری اهداف خود را عملی کنند.

نمونه متن تفاهم نامه همکاری بین دو شرکت

در بالا گفته شد که ممکن است دو شرکت نیز با هم شراکت کنند و شراکت کاری محدود به دو فرد نیست. همچنین گفتیم که بین نمونه قرارداد همکاری بین دو شرکت و تفاهم نامه همکاری تفاوتی وجود ندارد. پس شرکت‌ها نیز امکان شراکت با یکدیگر را دارند.

برای شراکت بین دو شرکت نیز قرارداد شراکت نامه تنظیم می‌شود.

برای دسترسی به این نمونه قرارداد در رکلا، روی تصویر زیر کلیک کنید.

نمونه قرارداد شراکت

انواع نمونه قرارداد شراکت کاری

قرارداد یا تفاهم نامه همکاری تجاری و پروژه ای انواع مختلفی دارد. در این بخش لازم است که این قرارداد‌ها را بررسی کنیم. آنچه که در میان تمامی این قرارداد‌ها مشترک است، پرکاربرد بودن آن‌ها است. بنابراین بررسی تک‌تک آن‌ها ضروری است.

نمونه قرارداد شراکت مغازه

خیلی دور از ذهن نیست که بخواهید در یک محل کسب و کار سرمایه‌گذاری کنید یا با سرمایه شخص دیگری کار کنید یا طرفین با هم سرمایه گذاری و کار کنند. درست در همین زمان است که نمونه قرارداد شراکت بین دو نفر در مغازه ضروری می‌شود. البته نوشتن این قرارداد به شراکت مغازه در تهران یا شیراز یا مشهد و... محدود نیست. حتی اگر قرار است در یک روستای کوچک نیز شروع به شراکت کنید، موضوع تنظیم نمونه قرارداد شراکت کاری را جدی بگیرید.

ما در رکلا، شراکت نامه مغازه را به صورت doc (قابل ویرایش) و فرم pdf (قابل چاپ) برای دانلود قرار داده‌ایم. با کلیک روی تصویر زیر به آن دسترسی پیدا کنید.

نمونه قرارداد شراکت در مغازه

متن قرارداد همکاری در آرایشگاه

تقاضا برای همکاری در آرایشگاه افزایش یافته است. سالن‌های زیبایی گردش مالی بالایی دارند و این کسب و کار به یک شغل مناسب برای شراکت کاری تبدیل شده است. بدون شک، این شراکت نیز مانند هر شراکت دیگری نیازمند به نوشتن قرارداد بین دو نفر است و باید نحوه شراکت در آرایشگاه به طور کامل مشخص شود زیرا آرایشگری نیز مانند هر کار دیگری دارای سود و بالعکس دارای زیان‌های احتمالی است و اگر در ابتدای همکاری در مورد این مسایل و اختلافات احتمالی توافق شود بهتر است. برای دسترسی به قرارداد مشارکت آرایشگاه روی اینجا بزنید.

نمونه قرارداد شراکت در موسسه آموزشی

شراکت در موسسه آموزشی برای افزایش خدمات آموزشی انجام می‌شود. معمولاً مدیران موسسات برای جذب سرمایه یا گسترش حوزه‌های آموزشی، خدماتی و پروژه‌ای خود نیاز به شراکت با اشخاص دیگر دارند. بدون شک، شراکت کاری اصولی باعث افزایش درآمد شراکت آموزشی می‌شود. اما لازم است در ابتدای این شراکت، در مورد مسایلی مثل میزان آورده هریک از شرکا، میزان سهم الشرکه آن‌ها، میزان سهم هریک از شرکا در خسارات و سود‌های حاصل شده از موسسه آموزشی و همکاری پروژه ای، راه حل حقوقی ارائه شود. در یک نمونه قرارداد شراکت در موسسه آموزشی تمام این موارد نوشته می‌شود.

بعضی از موسسات آموزشی، اقدام به تولید محصولاتی مثل کتاب‌ و لوح‌های فشرده آموزشی و غیره می‌کند. قرارداد شراکت در موسسه آموزشی ممکن است در خصوص طراحی این محصولات، چاپ آن‌ها و تولید لوح فشرده انجام شود. ضمن اینکه فروش و بازاریابی این محصولات نیز اهمیت دارد و متن قرارداد همکاری فروش در این نوع از همکاری‌ها و برای شراکت در فروش امضا می‌شود.

نمونه قرارداد شراکت صادرات

کاهش ارزش پول ریالی، بسیاری از کسب و کارها به‌ویژه کسب و کارهای تولیدی را به صادرات کالا و کسب درآمد دلاری علاقه‌مند کرده است. درآمد بالای این نوع شراکت کاری نیز، بسیاری از سرمایه گذاران و علاقه‌مندان به افزایش درآمد را به سمت خود سرازیر کرده است. قرارداد شراکت صادرات به عنوان یکی دیگر از قرارداد‌های شراکت است که در این نوع از کسب و کار بیشتر از هر شراکت کاری دیگر ضروری است. اهمیت این موضوع از آن جهت است که حجم مالی در گردش در این نوع از شراکت‌ها قابل توجه است و عدم توجه به چارچوب‌های حقوقی اولیه مورد نیز، عاقلانه نیست.

واردات نیز از این موضوع مستثنی نیست و هزینه‌های بالایی که از ابتدای ورود کالا به کشور تا زمان بازاریابی و فروش محصول وجود دارد سرمایه بالایی طلب می‌کند و قرارداد شراکت در واردات کالا بخش جدانشدنی شراکت کاری در این حوزه است.

قرارداد شراکت رستوران

هزینه‌های بالای خرید تجهیزات و نصب آن در رستوران‌ها و فست فود‌ها در کنار هزینه‌هایی که برای خرید یا اجاره محل کار پرداخت می‌شود و همچنین هزینه‌های قابل توجهی که هرماه صرف پرداخت به نیرو‌های انسانی و کارگران رستوران یا فست فود می‌شود شراکت کاری در این کسب و کار را دشوار کرده است. نمونه قرارداد مشارکت رستوران و نمونه قرارداد مشارکت فست فود در این راه، خیال شما را راحت می‌کند. در این قرارداد از میزان آورده هریک از شرکا صحبت می‌شوید. اینکه کدام شریک سرمایه گذاری کرده است و چه هزینه‌هایی صرف خرید یا اجاره محل کار و تجهیزات شده است اهمیت زیادی دارد. در قرارداد شراکت رستوران وظایف هریک از شرکا نیز تعیین می‌شود. تا هیچ کوتاهی از سوی شریک انجام نشود و برای هرگونه قصور یا تقصیری مبلغ جبران خسارت تعیین خواهد شد.

قرارداد شراکت میوه فروشی

پیشه تره بار و میوه فروشی یکی از مشاغل سنتی و یک نیاز تمام نشدنی است. ضرورت‌های تغذیه‌ای و بالارفتن سطح اطلاع مردم سبب شده است که توجه آن‌ها به نیاز‌های زیستی و فیزیولوژیکی برای تقویت سیستم ایمنی بدن و حفظ سلامت قلب بیشتر شود. اگر شما قصد دارید با کمک یک یا چند فرد دیگر از این بازار مستعهد و پول‌ساز نهایت استفاده را ببرید در ابتدای همکاری خود، نمونه قرارداد شراکت میوه فروشی تنظیم و امضاء شود و این شراکت را عاقبت به‌خیر کنید.

قرارداد شراکت در وب سایت

این روز‌ها بسیاری از کسب و کار‌ها اینترنتی شده است. توجه مردم به اینترنت و تعداد افرادی که روزانه از یک وب سایت دیدن می‌کنند بسیار بیشتر از مراجعین به یک مغازه است و حتی مغازه‌دارها نیز این موضوع را متوجه شده‌اند. شراکت نامه سایت برای آن دسته از شرکا است که می‌خواهند با ایجاد یک وب سایت، تولیدات یا خدمات خود را به کاربران بفروشند. ممکن است یکی از طرف‌های این قرارداد برنامه نویس باشد و طرف دیگر آن، سرمایه گذار باشد و قصد ارائه خدمات یا تولیدات خود را از طریق وب سایت داشته باشد. در هر دو صورت با توجه به اینکه مسائل مالی در این حوزه قابل توجه است، نوشتن شراکت نامه سایت و تعیین تمام شرایط و احتمالات، اهمیت زیادی دارد.

دو شرکت

شکایت از شریک کاری

ممکن است در مراحل اجرای نمونه قرارداد شراکت کاری بین دو نفر اختلافات کاری و پولی آغاز شود و شکایت از شریک کاری ضروری باشد. برای شکایت از شریک کاری خود عجله نکنید. روند رسیدگی در دادگاه‌ها بسیار طولانی و زمان‌بر است. توصیه ما این است که اگر هنوز قراردادی تنظیم نشده است، در زمان تنظیم قرارداد، مرجع حل اختلاف را، داوری انتخاب کنید و بهتر است که داور، یک شخص مورد اعتماد دو طرف باشد و در زیر قرارداد، وظیفه داوری را قبول کند. اما اگر قبلاً قرارداد تنظیم کرده‌اید و حالا قصد شکایت از شریک کاری خود را دارید، پیشنهاد می‌کنیم که حل و فصل اختلاف از طریق سازش را در الویت قرار دهید و در صورتی که امکان سازش وجود ندارد دادخواست الزام به انجام تعهد تنظیم کنید و به دادگاه تقدیم شود.

در صورتی که پس از صدور حکم به نفع شما، شریک مجدداً از انجام وظایف قرارداد شراکت کاری خودداری کرد، فسخ شراکت مغازه یا هر قرارداد شراکت دیگری که دارید، راه دوم شما است. در این صورت باید دادخواست فسخ قرارداد شراکت را به دادگاه تقدیم کنید.

نمونه قرارداد فسخ شراکت مغازه قانونی است؟

با توجه به اینکه قرارداد‌های شراکت، از قرارداد‌های لازم است و طرف‌های شراکت کاری به تنهایی و جز در حدود قرارداد، حق فسخ آن‌ را ندارند، نمونه قرارداد فسخ شراکت مغازه از نظر قانونی مصداقی ندارد. اما در صورتی که طرفین قرارداد، با اتفاق نظر، قصد پایان دادن به نمونه قرارداد شراکت کاری بین دو نفر را داشته باشند، می‌توانند یک اقرارنامه در‌خصوص پایان شراکت کاری خود تنظیم و امضا کنند. اگر فقط یکی از چند شریک، به دلیل اختلاف در شراکت مغازه قصد فسخ قرارداد را دارد باید مطابق مراحلی که قبلاً گفته شد عمل کند و دادخواست فسخ قرارداد شراکت، برای رسیدگی به دادگاه ارسال شود.

پیشنهاد ما

رکلا چند نمونه قرارداد شراکت در دو نسخه word (قابل ویرایش) و pdf (قابل چاپ) تنظیم کرده است.

با کلیک روی تصویر زیر به این قرارداد‌ها را دانلود کنید.

 

منبع : قرارداد شراکت


نمونه قرارداد بروکری و جزئیات و نکات مهم و اساسی تنظیم قرارداد

قرارداد بروکری که به قرارداد انجام کار معروف است، از مهمترین و کاربردی‌ترین قراردادهای کسب و کار است. قرارداد بروکر را قرارداد کارگزاری هم می‌نامند و به غیر از تفاوت در نام، تفاوت دیگری با یکدیگر ندارند.

بسیاری از افرادی که قصد ورود به بازار کسب و کار را دارند یا در تجارت و صنعت مشغول به فعالیت هستند، دغدغه‌های مشابهی در زمینه بازاریابی، رونق کسب و کار، زیر و بم بازار خرید و فروش و بسیاری دغدغه‌های دیگر دارند. بازارهایی که نیازهای مردم را چه از نظر خدماتی و تولیدی و کالا تامین می‌کنند، دارای پیچیدگی‌ها و سیاست کاری خاص هستند و به همین دلیل است که اگر از این فضا و پیچیدگی‌ها اطلاعاتی نداشته باشیم، رشد چندانی نخواهیم کرد. دغدغه‌های اصلی اشخاص در بازارها و فضای تجارت و صنعت و حتی کارهای تولیدی، فرهنگی و اجتماعی، به چند دسته خلاصه می‌شود:

  1. کسب سود بیشتر
  2. افزایش سرمایه
  3. سرمایه گذاری درست و به موقع
  4. کاهش ریسک کار و سرمایه گذاری
  5. عمل کردن به شیوه تخصصی و حرفه‌ای در جهت رسیدن به هدف مورد نظر سازمان

تمام این موارد با تنظیم یک نمونه قرارداد بروکری قابل دست‌یابی است.

قرارداد بروکری چیست؟

اگر به دنبال جواب این سوال هستید که قرارداد بروکری چیست؟ می‌توانیم اطمینان بدهیم که با مطالعه این مطلب حتما به جواب مناسب برای این سوال می‌رسید.

بدون شک همه می‌دانیم که برای ورود به هر کسب و کاری، لازم است که درباره آن کار، آگاهی و تخصص داشته باشیم. بدون آگاهی از موضوع خاص، در آن موفق نمی‌شویم یا اگر موفقیتی هم باشد، دیر هنگام و بعد از شکست‌های متعدد اتفاق می‌افتد. بازار تجارت، صنعت و کسب و کار امروز، این اجازه را به ما نمی‌دهد که ضررها و شکست‌های پشت سر هم داشته باشیم تا بتوانیم در کاری موفق شویم. هزینه‌های بالای شروع یک کسب و کار و نیاز به سرمایه و تخصص به اندازه‌ای مهم شده است که قدرت ریسک را تا حدودی پایین می‌آورد. در این زمان بهترین کار این است که به جای تجربه‌های متعدد، از تجربه بقیه افرادی که در صنف ما مشغول به کار هستند، استفاده کنیم.

دو مثال در مورد قرارداد بروکری

گاهی ممکن است که اطلاعات اجمالی از کاری داشته باشید. ولی این نیز کافی نیست. برای مثال آگاهی از اینکه خرید و فروش زمین و ملک سودآور است، برای وارد شدن به این کار کافی نیست.

شما باید بدانید که چه زمانی زمین بخرید، چه زمانی بفروشید و در چه منطقه‌ای کار کنید. حالا ممکن است که شما تنها به مشاوری متخصص نیاز داشته باشید که در زمینه این امور با او مشورت کنید و راهکار بخواهید یا ممکن است که شخصی را بخواهید که انجام این امور را به دست بگیرد و مشتری و خریدار را تا پای میز معامله بیاورد. در هر دو صورت چیزی که مشکل شما را حل می‌کند، تنظیم قرارداد بروکری است. به عنوان مثال دیگر، ممکن است قصد خرید و فروش برنج داشته باشید اما از بازار آن و متقاضیان مطلع نباشید. در این صورت نیز باید از بروکر کمک بگیرید و قرارداد بروکری برنج تنظیم شود.

ساده‌تر بگوییم؟!

فرم قرارداد بروکری قراردادی است که در آن، یک طرف به عنوان کارفرما درخواست مشاوره گرفتن یا درخواست انجام کاری را دارد و یک طرف به عنوان بروکر، درخواست کارفرما را انجام می‌دهد. در این میان نیز کارفرما موظف است مطابق چیزی که در نمونه قرارداد بروکری تعیین می‌کند، در ازای خدماتی که بروکر ارائه می‌دهد یا کاری که انجام می‌دهد به او حق الزحمه بپردازد.

در توضیح بیشتر برای جواب به این سوال که قرارداد بروکری چیست؟ باید بگوییم که نمونه قرارداد بروکری متنی است که در آن ارتباط میان کارفرما و بروکر مشخص می‌شود و اطلاعاتی مانند موضوع قرارداد، مدت آن، تعهدات و حق الزحمه نوشته می‌شود.

تعریف بروکر (معنی بروکر) چیست؟

بروکر شخصی حقیقی یا حقوقی است. این اشخاص درباره یک یا چند زمینه کاری، تحلیل و بررسی لازم را انجام می‌دهند یا تیمی قوی برای تحلیل و بررسی درباره حیطه کاری خاصی دارند و به همین دلیل به تمام جوانب یک زمینه کاری آگاهند. یکی از مهمترین ویژگی‌های یک بروکر خوب این است که مانند پل ارتباطی میان مشتری و فروشنده یا مشتری و خدمات دهنده است و میان آ‌ن‌ها ارتباط برقرار می‌کند. از طرفی، بروکر یا بروکر‌ها به نوعی وظیفه مشاوره را به عهده دارند.

همچنین بروکر می‌تواند مانند یک وکیل باشد و کارهای مربوطه به کسب و کار مورد نظر را انجام دهد. بروکر لازم دارد که مدام اطلاعات خود را به روز کند و برای به دست آوردن این اطلاعات پیوسته به تحقیق و مطالعه ‌بپردازد. علاوه بر این  به مرور زمان و با کسب تجربه، مهارت کاری او افزایش پیدا می‌کند و با تجربه بهتر عمل می‌کند.

زمانی که بروکر شرایط بازار را به خوبی ‌بشناسد، می‌تواند موقعیت‌های سودزا و پررونق کسب و کار را شناسایی کند. این بررسی بسیار ارزشمند است و با استفاده از آن، بروکر می‌تواند به کارفرما پیشنهاد دهد که در چه زمانی اقدام به فعالیت کند یا چه زمانی طرحش را عملی کند. ارتباط با بروکر به صورت حضوری، آنلاین یا تلفنی امکان پذیر است. بسیاری از شرکت‌های بروکری هستند که به شیوه‌های مختلف خدمات ارائه می‌دهند. می‌توانید با آ‌ن‌ها در ارتباط باشید و از موقعیت‌ها و شرایط مهم و پرسود تجارت آگاه شوید.

چه زمانی از نمونه قرارداد بروکری استفاده می‌کنیم؟

  1. شروع یک کسب و کار نوپا با نمونه قرارداد بروکری : به دنبال راه اندازی یک کسب و کار نوپا هستید؟ لازم دارید که از زیر و بم آن کار آگاه شوید و می‌خواهید مشاوری همراه داشته باشید. بروکر می‌تواند به شما کمک کند. بروکری که در حیطه مورد نظر شما فعالیت می‌کند، به خوبی به بازار و شیوه کار آگاه است و می‌تواند به خوبی به شما مشاوره بدهد.
  2. راهکاری برای جبران افت کسب و کار با نمونه قرارداد بروکری : آیا کسب و کاری دارید که مدتی است دچار رکود و افت درآمد شده است و نمی‌دانید که برای افزایش درآمد و بهبود وضعیت کسب و کارتان چه باید بکنید؟ نمونه قرارداد بروکری می‌تواند به شما کمک کند. بروکر به نوسانات بازار آگاه است و با تحلیل و بررسی‌های پی در پی در زمینه کار مورد نظر شما، می‌تواند بفهمد که ایراد افت کسب و کار از چیست و می‌تواند راهکاری برای آن ارائه دهد.
  3. به دنبال سرمایه گذاری بیشتر و گسترش کارتان هستید؟ یکی از دغدغه‌های بزرگ صاحبان کسب و کار، گسترش کارشان و سرمایه گذاری پربازده در این زمینه است. ممکن است شما سال‌ها در یک حیطه مشغول باشید، ولی تا زمانی که به صورت حرفه‌ای یک کسب و کار را رصد نکنید و مورد بررسی قرار ندهید، نمی‌توانید به خوبی درباره آن تصمیم بگیرید. تنظیم قرارداد بروکری این امکان را می‌دهد که بتوانید از بروکر در حیطه گسترش کار و نحوه کاربردی سرمایه گذاری استفاده کنید.
  4. به دنبال رونق بیشتر کسب و کارتان هستید ؟ بروکری که به وسیله نمونه قرارداد بروکر با شما در ارتباط است، نوسانات بازار کار شما را به خوبی می‌شناسد و از سیاست‌های کاری مورد نیاز برای رونق آن کسب و کار آگاه است. به همین دلیل بدون شک تنظیم قرارداد بروکری به رونق کسب و کار شما می‌انجامد.

انتخاب بروکر متخصص قبل از تنظیم قرارداد بروکری

بدون شک همه به این مساله آگاهیم که بازار تجارت، صنعت، تولیدات داخلی، صادرات و به طور کلی بازار کسب و کار به اندازه‌ای گسترده است که نمی‌شود از کسی توقع داشت در همه حیطه‌ها و کارهای مختلف آگاهی داشته باشد. اشخاصی که به عنوان بروکر فعالیت می‌کنند، یا شرکت‌های بروکری، معمولاً حوزه فعالیت‌ها و تخصص خودشان را مشخص می‌کنند و تنها در آن موارد اقدام به فعالیت می‌کنند. بنابراین لازم است قبل از تنظیم قرارداد بروکری به تخصص بروکر مورد نظر اطمینان داشته باشید تا بتوانید بهترین نتیجه را بگیرید. در این زمینه سابقه کار بروکر می‌تواند بسیار مفید باشد.

مالیات نمونه قرارداد بروکری

درباره مالیات اطلاعات جامع و مفصلی در قانون مالیات‌های مستقیم آمده است که با توجه به حیطه شغلی و نوع کسب و کار بسیار متفاوت و متغیر است. نمی‌شود به طور کلی درباره مالیات نمونه قرارداد بروکری صحبتی کرد، زیرا مهم است که بدانیم این قرارداد در چه زمینه‌ای نوشته و تنظیم شده است، تا با آن اطلاعات درباره مالیات آن تصمیم گرفته شود.

نحوه نوشتن متن قرارداد بروکری

برای نوشتن متن این قرارداد، می‌توانیم به ماده 10 قانون مدنی رجوع کنیم که می‌گوید:

«قراردادهای خصوصی نسبت به اشخاصی که آن‌ها را منعقد کرده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.»

براساس این ماده از قانون مدنی، اگر قرارداد بروکری مخالف قانون نباشد، ایرادی در تنظیم و عقد آن نیست. برای نوشتن فرم قرارداد بروکری لازم است که به قانون مدنی و توافق میان طرفین مراجعه کنیم.

عنوان قرارداد بروکری

اولین قدم در نوشتن قرارداد انتخاب عنوان است. عنوان با توجه موضوع اصلی انتخاب می‌شود. این قرارداد در زمینه هر کسب و کاری که باشد، لازم است در عنوان به آن اشاره شود. بعد از عنوان نوبت به اطلاعات و مشخصات طرفین قرارداد می‌رسد.

اطلاعات و مشخصات طرفین

طرفین این قرارداد را کارفرما و بروکر تشکیل می‌دهند. در این بخش به معرفی کارفرما می‌پردازیم. اطلاعاتی مانند نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره ملی، آدرس دقیق محل اقامت، کد پستی و شماره تماس او را در فرم قرارداد بروکری ثبت می‌کنیم. در ادامه نوبت به معرفی بروکر می‌رسد. بعد از کارفرما، بروکر را با همان اطلاعاتی که پیش‌تر گفتیم معرفی می‌کنیم. البته این اطلاعاتی که از طرفین قرارداد در نمونه قرارداد بروکری ثبت می‌شود، زمانی مورد استفاده است که شخص بروکر و کارفرما، شخص حقیقی باشد. اگر هر کدام از طرفین نمونه قرارداد بروکری شخص حقوقی باشد، باید اطلاعاتی مانند نام شرکت، شماره ثبت، کد اقتصادی، نشانی، تلفن، نام نماینده و سمت نماینده نوشته شود. لازم است سند ثابت کننده سمت نماینده نیز به قرارداد پیوست شود.

برای مثال به تصویر زیر که بخشی از قرارداد بروکری ملک است و توسط تیم حقوقی رُکلا تنظیم شده است توجه کنید:

نمونه قرارداد بروکری

موضوع بروکری در متن قرارداد بروکری

در این بخش از متن قرارداد بروکری ، آن علت یا درخواستی که کارفرما از بروکر دارد، نوشته می‌شود. در حقیقت موضوع متن قرارداد بروکری همان عملیاتی است که قرار است توسط بروکر انجام شود. لازم است که فعالیت خاص قرارداد اشاره شود و موضوع بروکری با جرئیات و دقت در متن قرارداد بروکری نوشته شود.

مبلغ حق الزحمه و نحوه پرداخت آن

مبلغ کلی قرارداد باید با توافق طرفین در فرم قرارداد بروکری اضافه شود و به امضای طرفین قرارداد برسد. اگر قرارداد دارای مراحل و جنبه‌های مختلف باشد، لازم است که حق الزحمه هر مرحله به تفکیک در قرارداد اشاره شود. بعد از تعیین مبلغ قرارداد، باید نحوه پرداخت آن را مشخص کنیم و در نمونه قرارداد بروکری نوشته شود و به ثبت برسد. بعضی‌ها تمایل دارند که مبلغ قرارداد در قسط‌های مشخص شده به بروکر پرداخت شود. بعضی‌ها هم تمایل دارند که مبلغ قرارداد را در انتها و به صورت یک باره بپردازند.

برای مثال به بخش حق الزحمه قرارداد بروکری ملک که در بانک قرارداد رکلا نیز موجود است، توجه کنید:

نمونه قرارداد بروکر

مدت نمونه قرارداد بروکری

در این بخش از قرارداد لازم است درباره مدت قرارداد و تاریخ دقیق شروع و پایان قرارداد صحبت شود. بروکر موظف می‌شود در این بازه زمانی به کاری که مشغول بوده ‌است، تعهد داشته باشد. اشاره به مدت قرارداد و تعیین آن، یکی از موارد خوبی است که به قرارداد اهمیت و اعتبار می‌بخشد.

وظایف و تعهدات طرفین در نمونه قرارداد بروکری

در این بخش از قرارداد وظایف و تعهداتی که طرفین نسبت به یکدیگر دارند، نوشته می‌شود. انتظاراتی که طرفین از یکدیگر دارند شیوه عمل آن‌ها در جریان قرارداد است و تخطی از آن برای آن‌ها جریمه خواهد داشت.

مرجع حل اختلاف در نمونه قرارداد بروکری

در این بخش از قرارداد می‌توانید داوری را به عنوان مرجع حل اختلاف انتخاب کنید. رضایت دو طرف برای انتخاب این شخص به عنوان داور ملاک اصلی است. در صورت بروز هرگونه خطا یا اشکال، طرفین قرارداد می‌توانند به داور مراجعه کنند تا به مشکل آ‌ن‌ها رسیدگی کند.

پیشنهاد ما

تیم حقوقی رکلا، انواع قرارداد بروکری را تنظیم کرده است و هرروز به تعداد آن افزوده می‌شود.

روی تصویر زیر بزنید و وارد فهرست این قراردادها شوید.

اگر قصد تنظیم قرارداد بروکری اختصاصی دارید، برای ثبت درخواست تنظیم قرارداد بروکری روی اینجا بزنید.

 

منبع : قرارداد بروکری


شرایط عمومی قرارداد خرید کالا و نکات مهم طرز نوشتن قرارداد خرید

قرارداد خرید کالا یکی از انواع مهم نمونه قرارداد است. دهکده جهانی به دلیل ارتباطات پیچیده و گسترده‌ای شکل گرفت که نیازمند مبادلات گوناگون است. یکی از انواع قدیمی این مبادلات، همین قرارداد است. این مبادله ابتدا به شکل تهاتری (معاوضه کالا با کالای دیگر) انجام می‌شد و به مرور زمان این قرارداد که اساسی‌ترین نیازهای افراد را برطرف می‌کرد تکامل یافت، به شکلی که امروزه دراین قرارداد، بحث‌های گوناگونی مانند بیمه و شرایط عمومی قرارداد مطرح می‌شود.

این قرارداد، دو طرف معامله را در شرایط منصفانه‌تری قرار خواهد داد. علاوه بر مباحث بیمه و شرایط عمومی حاکم بر معامله که از توافق طرفین حاصل می‌شود، طرز نوشتن قرارداد خرید کالا در معاملات، اهمیت بالایی دارد زیرا در معاملاتی مانند این قرارداد، دو طرف کاملا ملزم به رعایت ماده‌های معامله هستند و انجام عملی برخلاف آنچه در متن قرارداد ذکر شده است، می‌تواند باعث فسخ یا ضرورت جبران خسارت شود.

نوع قرارداد خرید کالا و شرایط قانونی صحت آن

این قرارداد، از جمله عقودی است که خریدار یا فروشنده حق فسخ آن را ندارد، مگر اینکه در شرایط عمومی قرارداد خرید کالا مواردی را پیش بینی کنند یا قانون اجازه فسخ را به طرفین بدهد.

برای مثال؛ نمونه ی قرارداد خرید کالا را در حالتی در نظر بگیرید که فروشنده در متن آن شرط می‌کند اگر خریدار تمام بها را طبق توافق انجام شده در قرارداد پرداخت نکند، حق فسخ خواهد داشت. به این گونه عقود، عقد لازم می‌گویند؛ یعنی عقدی که هیچکدام از طرفین حق فسخ آن را ندارند مگر در شرایطی که قانون تعیین کرده است.

یکی دیگر از مواردی که می‌تواند بر این قرارداد تاثیرگذار باشد، عدم توجه به رعایت شرایط قانونی صحت معاملات است که در قانون مدنی به آن اشاره شده است.

شرایط صحت متن قرارداد خرید کالا

در این بخش، شرایط عمومی این قرارداد و سایر قراردادها را بررسی می‌کنیم:

قصد و رضای طرفین

این شرط به آن معنی است که برای تنظیم قرارداد، هر دو طرف باید قصد بیع داشته باشند. تفاوت در قصد طرفین موجب می‌شود که یکی از شروط اساسی قانون برای صحت قرارداد نقض شود. البته قصد و رضایت طرفین بر انعقاد قرارداد به این معنی نیست که حتما باید رضایت و میل آن‌ها بر زبان جاری شود؛ بلکه اگر شخص با ایما و اشاره نیز، نیت و قصد خود به انعقاد قرارداد نشان دهد، کافی است.

اهلیت طرفین

در خصوص این نکته باید ابتدا اهلیت را از نظر حقوقی تعریف کنیم. اهلیت به معنای شایستگی افراد برای دارا شدن حق و تکلیف است. در واقع، صلاحیت افراد برای تنظیم فرم خام قرارداد خرید کالا و بهره مند شدن از منافع قرارداد، کاملا با اهلیت افراد در ارتباط است. بنابر آنچه گفته شد افرادی که توانایی اداره امور مالی خود را ندارند از امضای این قرارداد و امضای سایر عقود منع شده‌اند.

موضوع معین که مورد معامله باشد

در این قرارداد، حتما مشخصات دقیق کالای مورد معامله را بنویسید. بنابراین باید وصف، جنس و مقدار کالا در فرم قرارداد خرید کالا نوشته شود، برای مثال، 5 کیلوگرم (مقدار) گردو (جنس) همدان (وصف).

مشروعیت جهت معامله

در این قرارداد، حتما به این نکته توجه کنید که کالا باید مالیت داشته باشد؛ یعنی باید کالایی باشد که ارزشمند و قابل داد و ستد باشد. بنابر شرط گفته شده باید توضیح داده شود که ملاک ارزشمند بودن یک کالا آن است که قانون و شرع آن را ارزشمند بدانند. به همین جهت است که معامله مواد مخدر و مشروبات الکلی پذیرفته شده نیست. از طرف دیگر، این قرارداد، مخصوص کالاهایی است که قابلیت داد و ستد دارند، برای مثال خورشید یا هوا ارزشمند هستند اما قابلیت داد و ستد ندارند.

از سوی دیگر، این قرارداد، یک بیع است؛ به این معنی که خریدار و فروشنده تصمیم به مبادله چیزی دارند و در عوض آن کالا، خریدار به فروشنده ثمن مورد نظر را پرداخت می‌کند. فرمت قرارداد خرید کالا به طور کامل در قانون پیش‌بینی شده است. به بیان دقیق‌تر، جهت انعقاد این قرارداد، رعایت پیش نیازهای قانونی ضروری است. البته در این قرارداد، امکان تراضی و توافق افراد نیز وجود دارد، ولی این توافق نباید خارج از چارچوب قانونی انجام شود.

فرم قرارداد خرید کالا

فرمت قرارداد خرید کالا در قانون

قالب و شکل کلی فرم خام قرارداد خرید کالا را می‌توانیم به صورت زیر بررسی کنیم:

معرفی طرفین قرارداد خرید کالا

در این قسمت، مشخصاتی که برای شناسایی طرفین قرارداد لازم است مانند نام و نام‌خانوادگی طرفین، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره ملی، نشانی و تلفن نوشته می‌شود. توجه کنید که اگر فرد دیگری به نمایندگی از شما عمل معامله را انجام می‌دهد در متن قرارداد خرید کالا حتماً این نکته نوشته خواهد شد.

اگر طرفین یا یکی از آن‌ها، شخص حقوقی (شرکت یا اداره) باشد، باید نام شرکت، شماره ثبت، شماره اقتصادی، نشانی، تلفن، نام نماینده امضا کننده قرارداد و سمت ایشان در قرارداد نوشته شود.

موضوع قرارداد خرید کالا

در این قسمت نام کالا، تعداد، رنگ، جنس، وصف و سایر مشخصاتی که سبب تمایز آن کالای خاص از سایر کالاهای مشابه است، نوشته می‌شود. نحوه تنظیم قرارداد خرید کالا در این قسمت به این صورت است که حتما باید مشخصات دقیق کالا را در بخش موضوع قرارداد وارد کنید، این عمل از بسیاری از اختلافات بعدی جلوگیری خواهد کرد.

ثمن معامله و نحوه پرداخت در قرارداد خرید کالا

نحوه پرداخت ثمن معامله در این قرارداد، با دقت و با جزییات نوشته ‌می‌شود. ثمن مورد معامله می‌تواند به اشکال گوناگونی پرداخت شود. به نحوه تنظیم متن قرارداد در این قسمت، بسیار توجه کنید؛ زیرا اگر در فرم قرارداد خرید، شیوه و زمان پرداخت مشخص شود خریدار موظف است به آن عمل کند و در صورت تخلف، فروشنده حق فسخ و یا مطالبه جبران خسارت خواهد داشت.

انواع عقد بیع از نظر تسلیم ثمن و مبیع

  1. بیع نقد: زمانی قرارداد به صورت نقد انجام می‌شود که کالا و بهای آن هر دو در زمان حال تسلیم و پرداخت شوند.
  2. بیع نسیه: اگر کالا در زمان حال تسلیم خریدار شود و بهای آن در زمان آینده پرداخت شود، آن قرارداد، بیع نسیه نام دارد. تعداد اقساط و تاریخ پرداخت آن‌ها در متن قرارداد خرید ذکر می‌شود.
  3. بیع سَلَم یا سَلَف: اگر در قرارداد نوشته شود که خریدار ثمن را نقد و در زمان حال پرداخت می‌کند اما کالا را در آینده تحویل خواهد گرفت، آن قرارداد، بیع سلم یا سلف است، مثل پیش خرید محصولات یک سال آینده کارگاه نجاری.
  4. بیع کالی به کالی: اگر در شرایط عمومی قرارداد خرید کالا نوشته شود که بها و کالا هر دو بعد از عقد بیع پرداخت و تسلیم می‌شود آن قرارداد، بیع کالی به کالی است؛ مانند خرید محصول عسل یک کارگاه پرورش زنبور پس از پنج ماه از تاریخ امضای قرارداد، که کالا و ثمن هر دو، پنج ماه پس از نوشتن قرارداد تسلیم و پرداخت می‌شوند.

پیشنهاد ما

شما می‌توانید وظیفه تنظیم قرارداد خود را به ما بسپارید. برای ثبت درخواست تنظیم قرارداد اینجا بزنید.

 

منبع : قرارداد خرید کالا